静岡県三島市でカワタ旋風を巻き起こし続ける熱きプロ集団の最前線、営業部がちょっと役立つ情報をお届けします！
設計課の八木です。
今回は、静岡県条例の改正について紹介させて頂きます。
静岡県では、昭和59年から建築物の地震対策として
建築基準法による耐震強度の1.2倍を求める基準を定めていました。
今回、想定される南海トラフ巨大地震等に対して新築建築物の
地震に対する安全性を確保する為に、建築基準法が定める耐震強度の
1.2倍を求める静岡県独自の基準を義務化することになりました。
適用は、平成29年10月1日以降に着手する建築物になります。
弊社の商品にあります戸建て賃貸住宅の「K-room」では、
条例改正前より条例の規定する地震地域係数による倍率（1.2）と、
真の耐震性能のばらつきによる倍率（1.1）を乗じた1.32倍以上の
壁量を確保した建物を提供しております。
５月１日（月）１１時のオープン前に開駅式典を開催しました。
式典では、道の駅のオープニングの恒例となっております駅長帽の授与、それからグランドオープンに合わせテープカットと久寿玉開披のセレモニーがありました。
もちろん、当道の駅キャラクターである「マモリくん」も登場、遊びに来てくれた函南町マスコットキャラクターのかんちゃん・なみちゃん・しろにゃんと共に大賑わいの道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」を更に盛り上げてくれました。
道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」では、５月７日（日）まで毎日オープニングイベントを開催しております。
このゴールデンウィーク、何しよう・・・？
そうだ！道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」に行こう！！
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」HP： http://www.izugateway.com/
テープカットと久寿玉開披のセレモニーの様子
グランドオープン後、多くのお客様で賑わう道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」
皆さんこんにちは！
大変長らくお待たせ致しました！
2017年5月1日 ついにオープン致します！
場所は、伊豆縦貫道から伊豆中央道へつながる道の途中、函南町！
伊豆の玄関口として伊豆の「モノ」「コト」「ヒト」が集まり、
それを面白く、タイムリーに発信できる新しい形の道の駅です。
オープンから一週間、毎日イベントも開催予定です！
ゴールデンウィークのご予定はお決まりですか？
是非、伊豆の新名所を目指してお出かけしてみてはいかがでしょうか？
詳しくはHPをご覧下さい！
医療健康産業、ファルマバレープロジェクトへの支援
法人企業の社長様へ、今回は三島市ファルマバレープロジェクト関連事業所集積促進事業補助金に対してのお知らせをさせて頂きます。
（１）家賃補助
■対象
①医薬品医療機器等法の許可を持つ企業
三島市内で新たな医薬品・医療機器製造販売業等の支社・支店・営業所等の事務所や工場等を賃貸する企業（薬局、ドラッグストア等の店舗販売業は対象外）
②インキュベートセンター出身企業
静岡県創業者育成施設（インキュベートセンター）を平成２５年４月１日に退出し、ファルマバレープロジェクトに基づく事業に参加する企業
■補助額
事務所等の賃貸料（敷金、礼金及び共益費等の費用と消費税を除く）の１／２以内で、１月につき１０万円上限（１，０００円未満の端数切り捨て）
■期間
１企業につき３６月分（３年間で最大３６０万円）
■条件
①三島市内において、新たに床面積２５㎡以上の事務所等を２年以上の契約期間で賃貸すること
②事務所等で行う業務について、既ね１年以上の事業実績を有すること
③補助対象経費が他の制度に基づく補助対象となっていないこと
（２）開発生産事業費補助
■対象
三島市内の企業が、ファルマバレーセンターを含むコンソーシアムにおいて行う開発生産事業（事業に要する原材料費、機械装置費、外注加工費、技術導入費、委託費、知的財産権関連経費、専門家謝金、専門家旅費、運搬費等を補助対象経費とします）
■補助額
補助対象経費の２／３以内で、１企業１回を限度とし、１００万円上限（１，０００円未満の端数切り捨て）
■算定期間
申請の日から当該年度の末日まで
■条件
①事務所等で行う業務について、既ね１年以上の事業実績を有すること
②補助対象経費が他の制度に基づく補助金の対象となっていないこと
上記 家賃補助・開発生産事業費補助を活用検討致しませんか？加和太建設では、企業の皆様方を完全サーポート致します。是非この機会にチャレンジしてみませんか？
今回は出来たてほやほや三島市徳倉で7月末に完成した
戸建て賃貸「ビアンカ」の紹介です！
もともと築30年の昔ながらの2DKのアパートが2棟8戸建っていました。
【建て替え前】
①空室が目立って来た（その当時入居率50％。。。）
②ご所有地を一部売却し現金を持っていた
③「息子へ、ここの土地だけは優良資産に変えて残したい！」との想いがあった
からです。
とは言え、入居者様がいらっしゃったので立ち退きのお手伝いから始まりました。
なんとなく立ち退きって聞くと面倒なイメージがありますよね。。？？
今回は施主様、入居者様の関係が良かったため、立ち退きに心配な莫大なお金や時間をかけることなくスムーズに進めることが出来ました。
新しく建てる賃貸物件は、市場環境調査や入居者ニーズから戸建て賃貸に決まり、敷地いっぱい詰めれば5戸入るところを、入居者様の住環境に配慮し3戸の戸建て賃貸を建設することになりました。
やはり戸建て賃貸は入居者ニーズが高く、完成前に、なんと内覧することなく全3戸全てへの入居が決まりました！
現在では入居がスタートしており、入居者様の快適な生活が目に浮かびます♪♪
古借家・アパート・マンションの建て替えや立ち退きに関して、ご興味ある方が大勢いらっしゃることと思います。
お気軽に弊社、佐藤仁美までご相談頂ければと思います。
【建て替え後】
