今回は出来たてほやほや三島市徳倉で7月末に完成した

戸建て賃貸「ビアンカ」の紹介です！

もともと築30年の昔ながらの2DKのアパートが2棟8戸建っていました。

【建て替え前】

施主様が建て替えを考えたきっかけは・・・

①空室が目立って来た（その当時入居率50％。。。）

②ご所有地を一部売却し現金を持っていた

③「息子へ、ここの土地だけは優良資産に変えて残したい！」との想いがあった

からです。

とは言え、入居者様がいらっしゃったので立ち退きのお手伝いから始まりました。

なんとなく立ち退きって聞くと面倒なイメージがありますよね。。？？

今回は施主様、入居者様の関係が良かったため、立ち退きに心配な莫大なお金や時間をかけることなくスムーズに進めることが出来ました。

新しく建てる賃貸物件は、市場環境調査や入居者ニーズから戸建て賃貸に決まり、敷地いっぱい詰めれば5戸入るところを、入居者様の住環境に配慮し3戸の戸建て賃貸を建設することになりました。

やはり戸建て賃貸は入居者ニーズが高く、完成前に、なんと内覧することなく全3戸全てへの入居が決まりました！

現在では入居がスタートしており、入居者様の快適な生活が目に浮かびます♪♪

古借家・アパート・マンションの建て替えや立ち退きに関して、ご興味ある方が大勢いらっしゃることと思います。

お気軽に弊社、佐藤仁美までご相談頂ければと思います。

【建て替え後】

今回は、8月末に完成引渡しをさせて頂いた物件の紹介を致します。

新たに物件が誕生したのは、長泉町桜堤の住環境がよく整った場所です。

もともと、地主様が家庭菜園として貸していた畑に、テラスハウスタイプの戸建て賃貸、2LDK 3棟 6戸を建設させていただきました。

地主様はすでに賃貸経営をされている方で賃貸マンション市場のことや入居者ニーズのことを非常によく勉強されておりました。

少し前に工事させて頂いた、同じような物件への見学にもお越し下さっており、当初の計画からスムーズに戸建て賃貸での提案をすることができました。

建設地は長方形の地型で、土地の有効活用を考えるとどうしてもテラスハウスタイプにせざるを得ませんでした。

いくつもの賃貸経営をされているだけあり、物件へのこだわりや入居者のためにという思いが強く、弊社戸建て賃貸「K-room」がベースですがオプションにてより高級感のある物件になりました。

【オプション項目例】

①玄関廻り

②ホームセキュリティーの導入

③専用庭がウッドデッキ

弊社、プランは全てフリープランにて対応可能で、施主様・入居者様のニーズが反映できるようになっております！！

時代に合わせて常によりよいものを提供できるよう、物件ごとに知識・経験を高めていければと思います！

引渡し式の施主様のとっても嬉しそうな笑顔が印象的でした。