【道の駅】道の駅 伊豆ゲートウェイ函南開業事業予告フォーラムが開催されます

皆様、以前に道の駅の記事があったのを覚えていらっしゃいますか?
忘れてしまった方はこちら↓↓

【道の駅】グルメだけじゃない!!地域の核としての重要な役割を担う『道の駅』

【道の駅】グルメだけじゃない!!地域の核としての重要な役割を担う『道の駅』~番外編~

このたび、道の駅 伊豆ゲートウェイ函南開業事業予告フォーラムが開催されます。

開催日:平成28年11月20日(

時 間:13時~16時30分(開場12時30分より)

場 所:函南町文化センター 大ホール(田方郡函南町上沢81番地)

参加費は無料です。

オープニングイベント「かんなみ猫おどり」に始まり、

基調講演として、

1.道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」のあり方(財部誠一様)

2.地域再生のイノベーション(米倉誠一郎様)

そしてパネルディスカッションがございます。

活力ある伊豆半島に向けて、今「伊豆ゲートウェイ函南」に必要なものとは

が、テーマです。

 

実はこの開業予告フォーラムで重大な発表があるのです。

気になりますか・・・?気になりますよね・・・?

それは・・・なんと・・・!!

道の駅マスコットキャラクター の発表です!!

どんなキャラクターになるのでしょうか。かわいい?かっこいい?

とても楽しみです。

ご興味のある方は、ぜひお越しください。

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法人化にはたくさんのメリットがある!!

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個人で事業を営むよりも会社を設立して事業を営んだ方が、税金面で大きなメリットがたくさんあります。
① 給与所得控除の適用できる
② 所得分散できる
③ 保険・共済加入の点で有利

 

1、所得に給与所得控除が適用される

会社経営ならば経営者の所得は給与所得になります。給与所得は、サラリーマンに相当する給与所得控除があり、収入が個人経営の時と同じであっても会社経営の方が税金上有利です。

 

2、所得の分散で税率が下がる

会社経営の場合、家族に給与を支払う事ができるので、収入を家族に分散させるとができます。所得税は累進税率ですので、収入を多くの人に分散できれば税金の合計は少なくて済みます。

 

3、生命保険の保険料を経費にできる

会社の場合は、契約者=会社、被保険者=社長、死亡保険金受取人=会社というような契約を選択することができます。                            会社契約のメリットは、保険の種類によっては保険料を経費に出来る事です。一般に貯蓄型の保険の保険料は資産計上しますが、掛け捨て型の保険の保険料は損金算入することができます。

 

4、小規模企業共済に役員全員で加入できる

小規模企業共済は、自営業者や小さな会社の経営者の退職金準備や廃業時の備えになるものです。また、所得税と住民税で大きな節税効果が期待できます。                               会社の場合は役員であれば役員全員加入する事ができ、全員の退職金準備ができて節税になります。

(事例)共同住宅から戸建て賃貸へ

今回は、8月末に完成引渡しをさせて頂いた物件の紹介を致します。

新たに物件が誕生したのは、長泉町桜堤の住環境がよく整った場所です。

もともと、地主様が家庭菜園として貸していた畑に、テラスハウスタイプの戸建て賃貸、2LDK 3棟 6戸を建設させていただきました。

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地主様はすでに賃貸経営をされている方で賃貸マンション市場のことや入居者ニーズのことを非常によく勉強されておりました。

少し前に工事させて頂いた、同じような物件への見学にもお越し下さっており、当初の計画からスムーズに戸建て賃貸での提案をすることができました。

建設地は長方形の地型で、土地の有効活用を考えるとどうしてもテラスハウスタイプにせざるを得ませんでした。

いくつもの賃貸経営をされているだけあり、物件へのこだわり入居者のためという思いが強く、弊社戸建て賃貸「K-room」がベースですがオプションにてより高級感のある物件になりました。

【オプション項目例】

①玄関廻り

②ホームセキュリティーの導入

③専用庭がウッドデッキ

弊社、プランは全てフリープランにて対応可能で、施主様・入居者様のニーズが反映できるようになっております!!

時代に合わせて常によりよいものを提供できるよう、物件ごとに知識・経験を高めていければと思います!

引渡し式の施主様のとっても嬉しそうな笑顔が印象的でした。

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日本を揺るがす大問題!?築地移転の土壌について

連日ニュースで耳にする、「豊洲市場の土壌問題」。

土壌汚染対策の盛り土がなされていないことが大きな問題となり、移転が延期になっています。なぜ盛り土が必要なのか、また現状はどうなっているのか改めて確認したいと思います。

移転先になる豊洲ですが、埋め立て地で以前は東京ガスの施設があった場所に建設されます。その影響もあってか土壌汚染は、国の基準を大きく上回る有害物質が検出されています。そこで土を盛り、対策をはかることにしたのです。

しかし実際はコンクリートの空洞になっているのみで、土を盛っていなかったことが発覚してしまったのです。

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( 参照:歩叶コラムhttp://arcanaslayerland.com/ )

実際この工法で問題ないという業者もいるようですが、ニュースで見るように汚染された水が流れ込んでいる事が事実を物語っていますね・・。

予算はどこにいってしまったのか、誰が指示したのか・・この問題の闇を徹底解明しようとしているのが現都知事の小池百合子さんです。この一件で建設会社のイメージが悪くなってしまうことを私たちは懸念しています。

静岡県三島市に強く根付いた弊社でございます。地域に貢献して明るい社会作りを目指して日々取り組んでおりますので、何かお悩みごとがあった際にはお気軽にどうぞ!

ZEHについて

「ZEH」(ゼッチ)

 

最近、TV・インターネットなどで見かける言葉ですが、皆様ご存知ですか?

「ZEH」とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、

快適な室内環境を保ちながら、住宅の⾼断熱化と⾼効率設備により、

できる限りの省エネルギーに努め、太陽光発電等によりエネルギーを

創ることで、1年間で消費する住宅のエネルギー量が

正味(ネット)で概ねゼロ以下となる住宅のことです。

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なぜ「ZEH」?

地球温暖化やエネルギーなど「環境」が、現代や未来の課題として注目を集める昨今。

日本政府も、「2020年までにネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを標準的な住宅にする」と目標を掲げています。

省エネルギー化は最重要課題のひとつとして位置づけられています。

また、「2020年までにネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを標準的な住宅にする」と目標を目指すため、「ZEH」にすると細かい条件等はございますが、補助金がでます。

 

ちなみに、平成28年度では、「定額125万円」です。

 

住宅をお考えの方、是非この機会に検討してみてはいかがでしょうか?