伊豆の国市の工業用地紹介

旧伊豆長岡スポーツワールド跡地の紹介

法人企業の社長様

今回は伊豆の国市南江間地内にあります(旧伊豆長岡スポーツワールド跡地)の土地情報を御紹介致します。

伊豆の国市では旧施設内の一部を工業用地Aと工業用地Bとして活用できるよう用地構想を整えております。

伊豆半島の主要幹線道路の一つとなっている国道414号に近接するほか、伊豆中央道や東駿河湾環状道路を経由し、新東名高速道路長泉沼津ICや東名高速道路沼津ICなどの広域交通網へつなげることができる好立地です。

静岡県内はもとより、東京・名古屋圏などへアクセスが向上し、関連企業を含めた多様な企業との連携の可能性を提供します。

この機会に事業用地のご検討はいかがですか?加和太建設では企業の皆様方を完全サポートいたします。基本情報は下記のようになっております。

 

【基本情報】

誘致対象     製造業等

区画       工業用地A  約1.9ha 工場用地B 約5.2ha

用途地域     市街化調整区域

規制       建ぺい率 60% 容積率 200%

地図はこちらです。

 

 

 

【更新】静岡県の遊休地情報

こんにちは。

台風のシーズンに入り、なかなか気が休まる時がありませんね・・・

今年も残すところあと2か月を切りました・・・早いですね。

静岡県の遊休地情報が更新されましたので、

静岡県進出!移転を計画されている企業の担当者様、

ぜひご覧ください。

静岡県の遊休地はココをクリック

tochi_akichi

事業費補助金利用で用地所得しませんか?

 

 成長分野企業はさらなるお得

 

法人企業の社長様

今回は、さらなる経営向上を目指す社長に向けて

お得な情報を入手しましたので、お伝えしますね。

 

沼津市企業立地促進事業費補助金ってご存じですか?

 

簡単に説明しますと市内に立地する企業に対し、用地取得費の一部を

補助してくれる制度です。

 

対象業種は、製造業・植物工場・物流施設・研究所、ソフトウェア業です。

用地取得1000平方メートル以上で事業所の従業員が業務開始時に10人

以上で用地所得後3年以内に業務開始が要件となります

 

対象経費補助率は、なんと用地所得費の20%以内(限度額2億円)

食品・医療品等の成長分野の工場、研究所は30%(限度額3億円)

新規雇用の従業員(市内居住者に限る)1人につき100万円

 

でも、そんな申請って大変じゃないの? と思っている社長のあなた!

安心してください。

加和太建設では、用地取得から助成適用要項の説明、手続き等を弊社で

完全サポートいたします!

助成金利用で用地取得の検討をしてみませんか?

静岡県における本社機能の移転に対する支援制度のご案内

県税の優遇措置を受けることができます。

 

 

企業の社長様へ

本社機能の移転・拡充を行う場合、一定の条件の下、不動産所得税や法人税などの

優遇措置を受けることができます。

優遇措置を受けるには、着工する前に知事に対し「地方活力向上地域特定業務施設

整備計画」という書類を申請してから認定を受ける必要がありますが、計画検討の

ある企業様は一度、お早めにご相談ください。

 

認定により受けられる優遇措置

【県税の優遇措置】

『不動産取得税、事業税3年間(移転型のみ)』

【国税の優遇措置】

『法人税・所得税』

建物等の取得価格に対して特別償却又は税額控除

『雇用促進減税』

特定業務施設において、新たに雇い入れた従業員等に係る税額控除

【その他の優遇措置】

『債務保証』

中小企業基盤整備機構による債務保証

『低利融資』

日本政策金融公庫の低利融資制度

 

上記の優遇措置が検討できます。

 

「地方活力向上地域特定業務施設計画」の作成するのってめんどくさいな・・・とお思いの社長様、大丈夫です。

 

加和太建設では、お客様と相談をした上で行政との打ち合わせを完全サポート致します。

 

安心して、ご相談ください。

 

 

 

 

土地を売った時の税金 譲渡税

 

今回は「土地を売った時の税金」について簡単にですが書かせていただきます。

1.土地を売った時税金はどうなるの?

(1)短期譲渡

売却した年の1月1日現在で所有期間が5年以下のものをいいます。

譲渡所得×税率39%(所得税30%+住民税9%)

(2)長期譲渡

売却した年の1月1日現在で所有期間が5年超のものをいいます。

譲渡所得×税率20%(所得税15%+住民税5%)

お土地を売却する場合、所有期間が5年以下だと短期譲渡所得になります。

お土地は5年以上保有してから手放すのが無難と言えます。

 

短期と長期で税率が全然違います・・・・。

%e7%84%a1%e9%a1%8c

もう少しお詳しい内容は次回書かせていただきます。

ご不明な事などございましたら、お気軽にお問合せ下さい。