法人化にはたくさんのメリットがある!!

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個人で事業を営むよりも会社を設立して事業を営んだ方が、税金面で大きなメリットがたくさんあります。
① 給与所得控除の適用できる
② 所得分散できる
③ 保険・共済加入の点で有利

 

1、所得に給与所得控除が適用される

会社経営ならば経営者の所得は給与所得になります。給与所得は、サラリーマンに相当する給与所得控除があり、収入が個人経営の時と同じであっても会社経営の方が税金上有利です。

 

2、所得の分散で税率が下がる

会社経営の場合、家族に給与を支払う事ができるので、収入を家族に分散させるとができます。所得税は累進税率ですので、収入を多くの人に分散できれば税金の合計は少なくて済みます。

 

3、生命保険の保険料を経費にできる

会社の場合は、契約者=会社、被保険者=社長、死亡保険金受取人=会社というような契約を選択することができます。                            会社契約のメリットは、保険の種類によっては保険料を経費に出来る事です。一般に貯蓄型の保険の保険料は資産計上しますが、掛け捨て型の保険の保険料は損金算入することができます。

 

4、小規模企業共済に役員全員で加入できる

小規模企業共済は、自営業者や小さな会社の経営者の退職金準備や廃業時の備えになるものです。また、所得税と住民税で大きな節税効果が期待できます。                               会社の場合は役員であれば役員全員加入する事ができ、全員の退職金準備ができて節税になります。

(事例)共同住宅から戸建て賃貸へ

今回は、8月末に完成引渡しをさせて頂いた物件の紹介を致します。

新たに物件が誕生したのは、長泉町桜堤の住環境がよく整った場所です。

もともと、地主様が家庭菜園として貸していた畑に、テラスハウスタイプの戸建て賃貸、2LDK 3棟 6戸を建設させていただきました。

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地主様はすでに賃貸経営をされている方で賃貸マンション市場のことや入居者ニーズのことを非常によく勉強されておりました。

少し前に工事させて頂いた、同じような物件への見学にもお越し下さっており、当初の計画からスムーズに戸建て賃貸での提案をすることができました。

建設地は長方形の地型で、土地の有効活用を考えるとどうしてもテラスハウスタイプにせざるを得ませんでした。

いくつもの賃貸経営をされているだけあり、物件へのこだわり入居者のためという思いが強く、弊社戸建て賃貸「K-room」がベースですがオプションにてより高級感のある物件になりました。

【オプション項目例】

①玄関廻り

②ホームセキュリティーの導入

③専用庭がウッドデッキ

弊社、プランは全てフリープランにて対応可能で、施主様・入居者様のニーズが反映できるようになっております!!

時代に合わせて常によりよいものを提供できるよう、物件ごとに知識・経験を高めていければと思います!

引渡し式の施主様のとっても嬉しそうな笑顔が印象的でした。

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ZEHについて

「ZEH」(ゼッチ)

 

最近、TV・インターネットなどで見かける言葉ですが、皆様ご存知ですか?

「ZEH」とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、

快適な室内環境を保ちながら、住宅の⾼断熱化と⾼効率設備により、

できる限りの省エネルギーに努め、太陽光発電等によりエネルギーを

創ることで、1年間で消費する住宅のエネルギー量が

正味(ネット)で概ねゼロ以下となる住宅のことです。

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なぜ「ZEH」?

地球温暖化やエネルギーなど「環境」が、現代や未来の課題として注目を集める昨今。

日本政府も、「2020年までにネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを標準的な住宅にする」と目標を掲げています。

省エネルギー化は最重要課題のひとつとして位置づけられています。

また、「2020年までにネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを標準的な住宅にする」と目標を目指すため、「ZEH」にすると細かい条件等はございますが、補助金がでます。

 

ちなみに、平成28年度では、「定額125万円」です。

 

住宅をお考えの方、是非この機会に検討してみてはいかがでしょうか?

 

 

 

伊豆の国市の工業用地紹介

旧伊豆長岡スポーツワールド跡地の紹介

法人企業の社長様

今回は伊豆の国市南江間地内にあります(旧伊豆長岡スポーツワールド跡地)の土地情報を御紹介致します。

伊豆の国市では旧施設内の一部を工業用地Aと工業用地Bとして活用できるよう用地構想を整えております。

伊豆半島の主要幹線道路の一つとなっている国道414号に近接するほか、伊豆中央道や東駿河湾環状道路を経由し、新東名高速道路長泉沼津ICや東名高速道路沼津ICなどの広域交通網へつなげることができる好立地です。

静岡県内はもとより、東京・名古屋圏などへアクセスが向上し、関連企業を含めた多様な企業との連携の可能性を提供します。

この機会に事業用地のご検討はいかがですか?加和太建設では企業の皆様方を完全サポートいたします。基本情報は下記のようになっております。

 

【基本情報】

誘致対象     製造業等

区画       工業用地A  約1.9ha 工場用地B 約5.2ha

用途地域     市街化調整区域

規制       建ぺい率 60% 容積率 200%

地図はこちらです。

 

 

 

【更新】静岡県の遊休地情報

こんにちは。

台風のシーズンに入り、なかなか気が休まる時がありませんね・・・

今年も残すところあと2か月を切りました・・・早いですね。

静岡県の遊休地情報が更新されましたので、

静岡県進出!移転を計画されている企業の担当者様、

ぜひご覧ください。

静岡県の遊休地はココをクリック

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